Chaussee Quartier in Berlin Mitte

10115 Berlin

Projektbeschreibung

WILLKOMMEN IM HERZEN DER HAUPTSTADT!

Berlin-Mitte ist einer der begehrtesten Wohn- und Arbeitsstandorte der pulsierenden Metropole. Das exklusive Chaussee-Quartier befindet sich in bester Grünlage am Wasser nahe des Pankeparks – und das nur wenige hundert Meter vom neuen Hauptbahnhof Mitte entfernt.

Erleben Sie den besonderen Charme dieses neu gebauten Quartiers, das außergewöhnliche Freiräume für urbanes Wohnen, Leben und Arbeiten schafft.

WOHNRAUM NEU ERLEBEN

Im hinteren ruhigen Bereich der Chausseestraße liegen zwei Wohngebäude mit 71 lichtdurchfluteten Mietwohnungen – darunter 26 m² modernster Raum für Singles bis hin zur einzigartigen 175 m² Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen.

BESTE LAGE FÜR BÜRO & BUSINESS

Das Büro- und Geschäftshaus mit 9 Gewerbeeinheiten präsentiert sich mit ausdrucksstarker Natursteinfassade und großflächigen Fenstern zur Chausseestraße hin und erfüllt mit variablen Einheiten unterschiedlichste Nutzungsansprüche.

BEQUEM PARKEN

Eine objekteigene Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, der Aufzug bringt Sie bequem auf die Etage Ihrer Wohnung oder Ihres Arbeitsplatzes.

ÖKOLOGISCHES UND EFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT

Das gesamte Objekt verfügt über ein energieeffizientes Wärmeerzeugungskonzept mit Gasbrennwertzentralheizung und einem zentralen Warmwasserbereiter. Die Fassaden sind wärmegedämmt – ebenfalls entsprechend EnEV 2009 - die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet.

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

Hoher Komfort, perfekte Funktionalität, stylisches Design: Alle Wohnräume und die großzügig geschnittenen Bäder sind ausschließlich mit modernsten Markenprodukten ausgestattet.

  • Stark: Parkettboden Eiche Natur im Schlaf-, Wohnbereich und Flur
  • Großartig: Raumhöhen von ca. 2,80 m
  • Platzsparend: Flachheizkörper in allen Räumen
  • Klassisch: Bodenfliesen im Bad, Abstellraum und Gäste-WC
  • Entweder – oder: anthrazitfarbene Bodenfliesen in der „geschlossenen Küche“ oder Eiche Parkettboden in der „offenen Küche“
  • Pflegeleicht: Wandfliesen in der Küche (im Bereich der Arbeitsplatte), im Bad und Gäste-WC
  • Exklusiv: weißes Sanitärporzellan, verchromte Armaturen in Markenqualität, wandhängendes Tiefspül-WC, Handtuchheizkörper
  • Beides: fast alle Wohnungen verfügen über Dusche und Badewanne
  • Modern: alle Türen mit weiß lackierter Oberfläche
  • Energiesparend: Dreh-Kippfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
  • Frisch gestrichen: Wände und Decken mit allergie- und umweltfreundlichem Dispersionsanstrich in Weiß oder leicht getönt, seidenmatt
  • Bequem: Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer
  • Sicher: Gegensprechanlage mit Türöffner und Farb-Videokamera
  • Selbstverständlich: Rauchmelder im Flur, Wohn- und Schlafräumen

OPEN-AIR MIT STIL

Sie haben die Wahl zwischen Dachterrasse, Balkon, Loggia oder Terrasse im Erdgeschoss. Gestalten Sie sich Ihre grüne Oase mitten in Berlin.

DIE GEWERBERÄUME

FLEXIBLE FLÄCHENNUTZUNG

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet Raum für 9 Gewerbeeinheiten; die Flächen reichen von rund 90 m2 bis hin zu über 160 m2.

Repräsentativ ist bereits die Eingangshalle mit großen Fensterfronten, modernster Ausstattung und einem hochwertigen Bodenbelag aus Naturstein, der sich in den Treppenhäusern fortsetzt.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit über 160 m2 bieten sich als Ladenlokal oder Praxis an, wobei die Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche möglich ist. Auch die übrigen Einheiten sind variabel in der Gestaltung. Gerne stimmen wir beispielsweise die Aufteilung der Zwischenwände mit Ihnen ab.

DIE AUSSTATTUNG

  • Großartig: Raumhöhen von ca. 2,90 m
  • Leise: Schallschutz für Decken, Wände, Türen gemäß Anforderungen für übliche Bürotätigkeit bzw. für konzentrierte Tätigkeit
  • Frisch: Be- und Entlüftungsanlage mit unterstützender Kühlung
  • Kühl: 4 Serverräume erhalten eine Raumkühlung à 3 KW
  • Modern: WCs mit weißem Sanitärporzellan, verchromten Armaturen und Tiefspül-WCs
  • Vorbereitet 1 – Bodenbeläge im Erdgeschoss: schwimmender Estrich, bereit für die Verlegung von Fertigparkett oder Fliesen
  • Vorbereitet 2 – Bodenbeläge in den Büroetagen: mit Estrich belegter Hohlraumboden, vorbereitet für die Verlegung von Teppichboden
  • Trittfest – Bodenbeläge in WC-Bereichen und Teeküchen: robustes Steinzeug
  • Energiesparend: Drehflügelfenster mit Isolierverglasung
  • Praktisch: Integrierte, außenliegende, elektrische Sonnenschutzanlagen einschließlich Windwächtersteuerung (ausgenommen Erdgeschoss)

DIE LAGE

GENIESSEN SIE DIE URBANE LEBENSQUALITÄT IN BERLIN-MITTE!

Exklusive Restaurants, angesagte Bars, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote sind ebenso vor Ort wie namhafte Unternehmen, Medizin, Wissenschaft, Wirtschaft und Politik.

  • ruhige Grünlage am Wasser mit dem Pankepark vor der Tür
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • schnelle Anbindung an die Flughäfen der Stadt
  • optimale Infrastruktur
  • viele Einkaufsmöglichkeiten
  • gutes Netz aus Kindertagesstätten, Schulen und Privatschulen
  • attraktive Arbeitsgeber im direkten Umkreis
    (z.B. Bayer Schering, Vattenfall Europe AG, Universitätsklinikum Charité etc.)

BUWOG – IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER RUND UMS WOHNEN

Service und Leistung zu fairen Konditionen – unsere kompetenten Kundenbetreuer, engagierten Hausmeister und Instandhaltungstechniker sind für unsere Mieter vor Ort aktiv, darüber hinaus erreichen Sie uns per Service-Hotline rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr.

Ob Single, Familie, junges oder jung gebliebenes Paar – bei uns finden Sie ein schönes Zuhause und Wohnqualität zum Wohlfühlen.

Fertiggestellt

Kartendarstellung

10115 Berlin

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Ihr Kontakt

Melanie Giese