Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ERSTBEZUG - hochwertige Ausstattung - Loggia
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg Object number : 3008.32150.0004
Floor 1
2,0 Rooms
66,71
1.364,76
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Lichtdurchflutete Räume verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die jeden Tag zum Genuss werden lässt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertig ausgestatteten, brandneuen Einbauküche und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für mühelose Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer beeindruckt mit großzügiger Raumgestaltung, während das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss begeistert. Die gemütliche Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz optional mit E-Lademöglichkeit zur Anmietung bereit.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Your BUWOG Sales Team

Paul Maculski

Details & Features

Floor
1
Rooms
2,0
Kitchen
Lift

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.141,41 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
133,42 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
89,93 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.364,76 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.420,00 €

Facility

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 04.03.2035 00:00:00

Location

Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet – Augsburg heißt Sie willkommen!

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Paul Maculski