Charmante 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon, moderner Küche und Wohlfühlbad
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg Object number : 3008.32150.0008
Floor 2
3,0 Rooms
134,27
2.876,36
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Liebhaber lichtdurchfluteter Räume werden sich in dieser Wohnung rundum wohlfühlen. Der einladende, offen gestaltete Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnambientes. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer punkten mit Helligkeit und angenehmen Proportionen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch Badewanne, separate Dusche und WC; eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für besonderen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie der Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich bieten erstklassige Alltagslösungen. Der sonnige Balkon verspricht entspannte Stunden, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit Lademöglichkeit – kann angemietet werden.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Your BUWOG Sales Team

Paul Maculski

Details & Features

Floor
2
Rooms
3,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.431,63 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
268,54 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
176,19 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.876,36 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
7.290,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 04.03.2035 00:00:00

Location

Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet – Augsburg heißt Sie willkommen!

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