Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz
Am Kai 11, 44263 Dortmund-Hörde Object number : 3017.33102.0009
Floor 2
3,0 Rooms
89,75
1.804,92
Am Kai 11, 44263 Dortmund-Hörde
Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen mit edlem Parkett, moderner Fußbodenheizung und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bildet. Ein stilvolles Bad mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das harmonische Raumkonzept. Praktisch: der eigene Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das „Waterside“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen .

Details & Features

Floor
2
Rooms
3,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.281,52 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
278,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
145,40 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.804,92 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.840,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

More

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 69.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.10.2028 00:00:00

Location

Am Kai 11, 44263 Dortmund-Hörde
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen .