Moderne Maisonette mit viel Licht, Design-Küche & Balkon – Ihr Rückzugsort mit Extraplatz und Komfort
Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde Object number : 3017.33102.0021
4,0 Rooms
107,21
1.964,33
Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Maisonette, die in allen Wohn- und Schlafbereichen edles Parkett sowie Fußbodenheizung vereint. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein behagliches Ambiente, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zum großen Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Das stilvolle Bad überzeugt mit Badewanne und WC, ein zweites Bad ergänzt den Komfort um eine bodengleiche Dusche. Ein eigener Waschmaschinenanschluss und der extragroße Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Das „Waterside“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit.

Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.

Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen .

Details & Features

Rooms
4,0
Kitchen

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.366,65 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
324,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
173,68 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.964,33 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
4.090,00 €

Facility

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

More

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.10.2028 00:00:00

Location

Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen .