Privater Garten & Terrasse: stilvolle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnkomfort
Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren Object number : 3013.33162.0041
3,0 Rooms
79,34
1.591,25
Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren
Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen, die durch edles Eichenparkett eine behagliche Atmosphäre erhalten. Die offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zusammen mit dem praktischen Abstellraum ein Höchstmaß an Komfort. Beide Schlafzimmer begeistern mit direktem Zugang zu den Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das moderne Gästebad mit Dusche sorgen für Wohlfühlmomente. Der eigene Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Ein weiteres besonderes Highlight ist der private Garten, der höchste Wohn- und Lebensqualität verspricht.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen .

Details & Features

Rooms
3,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.235,25 €
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248,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
108,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.591,25 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.700,00 €

Facility

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gartenanteil/Mitbenutzung, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.02.2029 00:00:00

Location

Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

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Simon Nelleßen .