4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund Object number : 90-1765290010
Floor 1
4,0 Rooms
131,54 m²
2.582,67 €
Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung von den dargestellten Bildern abweichen. Die Ausstattung und der Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar, sodass die Bilder einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem Ausstattungskonzept vermitteln.

Diese attraktive Etagenwohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier entsteht ein einladender Raum, der sich sowohl für gemütliche Stunden als auch für geselliges Beisammensein ideal eignet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im praktischen Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Neubau-Quartier „SEEsicht“ umfasst 36 moderne Wohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. In ruhiger Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees genießen Sie hier eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Auch die Ausstattung des Quartiers überzeugt: Eichenparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Modern gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies an den Wänden, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab.

Je nach Wohnung stehen Ihnen zudem attraktive private Außenbereiche wie Loggien, großzügige Terrassen mit Grünflächen oder sonnige Dachterrassen mit Blick auf den Phoenix-See zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität im Quartier „SEEsicht“ und genießen Sie modernes Wohnen in einer der attraktiven Lagen rund um den Phoenix-See.

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß

Details & Features

Floor
1
Rooms
4,0
Kitchen
Lift
2.004,67 €
462,00 €
116,00 €
2.582,67 €
6.014,01 €

Facility

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

More

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-12-06

Location

Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund

Im Dortmunder Stadtteil Hörde, direkt am Phoenix-See, findet eine der spannendsten Entwicklungen der Region statt: Auf dem ehemaligen Stahlwerks-Areal Phoenix-Ost entstand rund um den künstlich angelegten Phoenix-See eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. In einzigartiger Hanglage befindet sich das Neubau-Quartier „SEEsicht“ mit seinem unvergleichlichen Seeblick über das gesamte Areal. Hier sind alle Herzlich Willkommen – egal ob Arbeiter oder Fußballprofi, jeder kann Teil dieser harmonischen Nachbarschaft werden. Der lebendige und historische Stadtteil liegt nur fünf Kilometer von der Dortmunder City entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Dortmunder Flughafen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Fußläufig erreicht man den Bahnhof Hörde und ist in knapp 7 Minuten Fahrzeit in der Dortmunder Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien verbinden den Phoenix-See mit den anderen Stadtteilen.

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß