Auf gute Nachbarschaft: praktische 3-Zimmer-Wohnung
Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund Object number : 90-1765310003
3,0 Rooms
102,44 m²
1.763,01 €
Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung von den dargestellten Bildern abweichen. Die Ausstattung und der Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar, sodass die Bilder einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem Ausstattungskonzept vermitteln.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verbindet eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und stilvolles Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen trotz der Lage im Untergeschoss ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier entsteht ein einladender Raum, der sich sowohl für gemütliche Stunden als auch für geselliges Beisammensein ideal eignet.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im praktischen Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende kleine Terrasse. Sie bietet einen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Neubau-Quartier „SEEsicht“ umfasst 36 moderne Wohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. In ruhiger Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees genießen Sie hier eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Auch die Ausstattung des Quartiers überzeugt: Eichenparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Modern gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies an den Wänden, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab.

Je nach Wohnung stehen Ihnen zudem attraktive private Außenbereiche wie Loggien, großzügige Terrassen mit Grünflächen oder sonnige Dachterrassen zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität im Quartier „SEEsicht“ und genießen Sie modernes Wohnen in einer der attraktiven Lagen rund um den Phoenix-See.

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß

Details & Features

Rooms
3,0
Kitchen
Lift
1.302,01 €
360,00 €
101,00 €
1.763,01 €
3.906,03 €

Facility

Aufzug; Balkon; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-12-06

Location

Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund

Im Dortmunder Stadtteil Hörde, direkt am Phoenix-See, findet eine der spannendsten Entwicklungen der Region statt: Auf dem ehemaligen Stahlwerks-Areal Phoenix-Ost entstand rund um den künstlich angelegten Phoenix-See eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. In einzigartiger Hanglage befindet sich das Neubau-Quartier „SEEsicht“ mit seinem unvergleichlichen Seeblick über das gesamte Areal. Hier sind alle Herzlich Willkommen – egal ob Arbeiter oder Fußballprofi, jeder kann Teil dieser harmonischen Nachbarschaft werden. Der lebendige und historische Stadtteil liegt nur fünf Kilometer von der Dortmunder City entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Dortmunder Flughafen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Fußläufig erreicht man den Bahnhof Hörde und ist in knapp 7 Minuten Fahrzeit in der Dortmunder Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien verbinden den Phoenix-See mit den anderen Stadtteilen.

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Simon Kreß