Preisgünstige 4-Zimmer-Wohnung
Am Kai 11, 44263 Dortmund Object number : 90-1765910011
Floor 3
4,5 Rooms
131,29 m²
2.500,75 €
Am Kai 11, 44263 Dortmund

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Objekts. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung von den Bildern abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar und vermitteln einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem modernen Ausstattungskonzept.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmes und angenehmes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und lassen die Räume offen und einladend wirken.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohnbereich, der sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bestens geeignet ist.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller ergänzt den praktischen Wohnkomfort.

Der großzügige Balkon stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung liegt im Neubau-Quartier „SEEsicht“, das aus insgesamt 36 modernen Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern besteht. Die ruhige Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Die hochwertige Ausstattung des Quartiers umfasst unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie moderne und vollständig ausgestattete Einbauküchen. Hochwertig gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab.

Je nach Wohnung stehen zudem unterschiedliche private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität im Quartier „SEEsicht“ und genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage rund um den Phoenix-See.

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß

Details & Features

Floor
3
Rooms
4,5
Kitchen
Lift
1.919,46 €
368,60 €
212,69 €
2.500,75 €
5.758,38 €

Facility

Aufzug; Balkon; Gäste WC; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-10-19

Location

Am Kai 11, 44263 Dortmund

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

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Simon Kreß