Preiswerte und praktische 3,5-Zimmer-Wohnung
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund Object number : 90-1796470009
Floor 2
3,5 Rooms
83,33 m²
1.691,22 €
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Objekts. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar und vermitteln einen guten Eindruck von der Wohnqualität.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und behagliches Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich im Neubau-Quartier „SEEsicht“ mit insgesamt 36 modernen Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Lage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, vollständig ausgestattete Einbauküchen sowie modern gestaltete Bäder mit Markenarmaturen. Videogegensprechanlage, Malervlies und Breitbandkabelanschlüsse runden das Ausstattungskonzept ab.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit hohem Komfort im Quartier „SEEsicht“ rund um den Phoenix-See.

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß

Details & Features

Floor
2
Rooms
3,5
Kitchen
Lift
1.308,28 €
247,95 €
134,99 €
1.691,22 €
3.924,84 €

Facility

Aufzug; Loggia; Einbauküche; große Wohnküche; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußboden
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-10-19

Location

Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Ausstattungsmerkmale

Your BUWOG Sales Team

Simon Kreß