Neubau-Wohntraum mit Terrasse im "SCHÜTZENGARTEN"! 3 Zi. auf 86 m² mit zwei Bädern!
Amely-Bölte-Straße 2, 01067 Dresden-Wilsdruffer Vorstadt Object number : 3201.31960.2124
3,0 Rooms
86,34
1.427,88
Amely-Bölte-Straße 2, 01067 Dresden-Wilsdruffer Vorstadt
Willkommen in Ihrer großzügigen Erdgeschosswohnung, die durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ein elegantes Wohlfühlambiente bietet. Der offene Küchenbereich überzeugt mit einer modernen, komplett neuen Einbauküche und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer begeistern mit optimalem Schnitt – eines davon bietet zudem den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne und WC; ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Das Wohnquartier „Schützengarten“ in unmittelbarer Nähe zum historischen Dresdner Stadtzentrum bietet 403 moderne und hochwertig ausgestattete 1- bis 7-Zimmerwohnungen in bester Lage. Wo früher ein einfacher Plattenbau stand, befindet sich heute ein Ensemble hochwertiger Stadthäuser mit der Wiederaufnahme des ehemaligen Schützengartens als ruhiger und begrünter Innenbereich des Viertels. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Isolierfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, digitale Zentralsteuerung der Fußbodenheizung, der Rollläden sowie der Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, hell geflieste Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage. Überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Qualität und der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Your BUWOG Sales Team

Sascha Rieger.

Details & Features

Rooms
3,0
Kitchen
Lift

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.133,17 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
215,93 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
78,78 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.427,88 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.390,00 €

Facility

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 05.09.2034 00:00:00

Location

Amely-Bölte-Straße 2, 01067 Dresden-Wilsdruffer Vorstadt
Dresden. Die beste Entscheidung - mit diesem Titel wirbt die sächsische Landeshauptstadt mit ca. 500.000 Einwohnern aus gutem Grund: Dresden wird aufgrund seiner barockgestalteten Viertel, seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper oder dem Zwinger und seinen abwechslungsreichen Kunstsammlungen auch gerne als Elbflorenz bezeichnet. Dresden zählt zu den grünsten Städten Europas. Über 60 Prozent der Stadtfläche sind Wald- und Grünflächen. Die Stadt im Elbtal liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft zwischen den Weinbergen im Südwesten und den Höhenlagen im Nordosten. Wie ein Gürtel ziehen sich die Elbauen durch die Stadt und umsäumen den Fluss mit breiten Wiesen. Dresden ist Deutschlands Stadt mit der größten Forschungsdichte mit insgesamt 45 Forschungseinrichtungen und Sitz der einzigen Technischen Universität mit Exzellenz-Auszeichnung in Ostdeutschland. Dresden gehört zu den wachstumsstärksten Regionen der Bundesrepublik. Großes Potential haben die Zukunftsbranchen Mikroelektronik und Informationstechnologie, Nanotechnologie, Neue Werkstoffe, Biotechnologie und Erneuerbare Energien. Darüber hinaus sorgen Firmen in Handwerk, Tourismus, Maschinen- und Anlagenbau und Kreative für Wirtschafts- und Anziehungskraft. Dresden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, über die A13 gelangt man nach Berlin im Norden, über die A17 nach Prag im Süden und die A4 führt Richtung Görlitz im Osten sowie Frankfurt am Main im Westen. Auch per Schiene, zu Wasser oder in der Luft verfügt Dresden über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur in alle größeren deutschen und europäischen Städte.

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Sascha Rieger.