*Leben in der 1.Reihe - Direkt am Main!* Moderne Etagenwohnung, 3 Zi. auf 89m² inkl. Balkon *Erstbezug*
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel Object number : 3008.33188.0018
Floor 4
3,0 Rooms
89,46
2.264,44
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Erleben Sie ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente in dieser großzügigen Etagenwohnung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die mit edlem Parkett ausgestatteten Wohn- und Schlafräume strömen. Der offene Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer punkten mit jeweils eigenem Balkonzugang – hier genießen Sie besondere Lebensqualität. Das stilvolle Bad überzeugt mit Wanne, Dusche und WC; ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz bieten insgesamt höchsten Wohnkomfort.

Im „Sky and Water“ erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus – hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern, Highspeed-Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s Upload und Download und viele weitere Annehmlichkeiten. Die ebenerdigen und großzügig bemessenen Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils für Elektromobilität vorbereitet. Praktisch auch die objekteigene Paketstation zur individuellen Nutzung.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .

Details & Features

Floor
4
Rooms
3,0
Kitchen
Lift

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.858,16 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
178,93 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
107,36 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.264,44 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
5.570,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 22.10.2034 00:00:00

Location

Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Dolce Vita am Main – Herzlich willkommen im „Klein Venedig“ von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im „Sommerhoffpark“, dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .