Urbanes Wohngefühl mit Stil: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon, Markenküche und Tiefgarage
Am Alten Güterbahnhof 15, 50825 Köln-Ehrenfeld Object number : 3009.30700.0035
Floor 3
4,0 Rooms
101,53
2.407,22
Am Alten Güterbahnhof 15, 50825 Köln-Ehrenfeld
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser großzügigen Etagenwohnung, die in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Echtholz-Parkett sowie angenehmer Fußbodenheizung überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen zu jeder Tageszeit für eine freundliche Atmosphäre. Im offen gestalteten Wohnbereich erwartet Sie eine hochwertige Markenküche mit modernen Einbaugeräten, die zum Verweilen einlädt. Drei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eines davon mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon, der höchste Lebensqualität verspricht. Das stilvolle Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC; ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Auf dem ehemaligen Bahnareal des Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld befindet sich das „Ehrenveedel“. Auf rund 70.000 m² Fläche wird eine Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten die Nachbarschaft bereichern. Eine intensive Begrünung mit offen gestalteten Außenanlagen, eine Kindertagesstätte, ein öffentlicher Grünzug sowie ein Spielplatz schaffen eine hohe Lebensqualität und machen aus einem einfachen Quartier ein richtiges „Veedel“. Es erwarten Sie 118 hochwertig ausgestatte 1- bis 5-Zimmerwohnungen, aufgeteilt auf drei Gebäude, so dass Jung und Alt sowie Singles und Familien ein passendes Zuhause finden werden. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Features

Floor
3
Rooms
4,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.930,22 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
246,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
136,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.407,22 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
5.790,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 31.01.2033 00:00:00

Location

Am Alten Güterbahnhof 15, 50825 Köln-Ehrenfeld
Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln und hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Kulturen, Menschen und Geschäften. Das Herzstück des Stadtteils ist die Venloer Straße, die sich durch Ehrenfeld zieht und eine Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen bietet. Ehrenfeld hat auch eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als es noch ein eigenständiges Dorf war. Heute ist es ein wichtiger kultureller Knotenpunkt der Stadt, mit zahlreichen Galerien, Theatern und Konzertstätten. Auch die Parks und Grünflächen in Ehrenfeld sind einen Besuch wert, wie beispielsweise der Grüngürtel, ein riesiger Park, der sich entlang der ehemaligen Stadtmauer Kölns erstreckt. Hier kann man wunderbar spazieren, joggen oder einfach die Natur genießen. Köln Ehrenfeld ist ein dynamischer und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat.