Großzügige Traumwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung & Loggia
Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld Object number : 3009.30700.0064
Floor 3
4,0 Rooms
106,93
2.550,59
Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen Etagenwohnung, die mit hochwertigem Echtholzparkett und moderner Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Markenküche mit vollintegrierten Einbaugeräten verbindet Stil und Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnwünsche. Das elegante Bad begeistert mit Wanne, Dusche und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Loggia verspricht entspannte Momente im Freien. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Auf dem ehemaligen Bahnareal des Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld befindet sich das „Ehrenveedel“. Auf rund 70.000 m² Fläche wird eine Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten die Nachbarschaft bereichern. Eine intensive Begrünung mit offen gestalteten Außenanlagen, eine Kindertagesstätte, ein öffentlicher Grünzug sowie ein Spielplatz schaffen eine hohe Lebensqualität und machen aus einem einfachen Quartier ein richtiges „Veedel“. Es erwarten Sie 118 hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmerwohnungen, aufgeteilt auf drei Gebäude, so dass Jung und Alt sowie Singles und Familien ein passendes Zuhause finden werden. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Your BUWOG Sales Team

Erik Schnitzler.

Details & Features

Floor
3
Rooms
4,0
Kitchen
Lift

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.999,59 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
249,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
207,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.550,59 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
5.990,00 €

Facility

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 30.01.2033 00:00:00

Location

Am Alten Güterbahnhof 11, 50825 Köln-Ehrenfeld
Köln Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln und hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Kulturen, Menschen und Geschäften. Das Herzstück des Stadtteils ist die Venloer Straße, die sich durch Ehrenfeld zieht und eine Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen bietet. Ehrenfeld hat auch eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als es noch ein eigenständiges Dorf war. Heute ist es ein wichtiger kultureller Knotenpunkt der Stadt, mit zahlreichen Galerien, Theatern und Konzertstätten. Auch die Parks und Grünflächen in Ehrenfeld sind einen Besuch wert, wie beispielsweise der Grüngürtel, ein riesiger Park, der sich entlang der ehemaligen Stadtmauer Kölns erstreckt. Hier kann man wunderbar spazieren, joggen oder einfach die Natur genießen. Köln Ehrenfeld ist ein dynamischer und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. 

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Erik Schnitzler.