Lichtdurchflutete Eleganz mit großzügiger Loggia – stilvolle Wohnqualität in bester Lage
Olpener Straße 473, 51109 Köln-Mehrheim Object number : 3060.36606.0014
Floor 1
80,41
1.244,19
Olpener Straße 473, 51109 Köln-Mehrheim
Erleben Sie in dieser großzügigen Etagenwohnung Wohnen auf höchstem Niveau: In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Laminatböden für ein stilvolles Ambiente. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen ihnen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Beide geräumigen Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Loggia – ein ganz besonderes Highlight, das Ihren Wohnkomfort unterstreicht. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und WC. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Das gesamte Haus und natürlich auch die Wohnungen wurden in der Vergangenheit immer wieder zeitgemäß saniert und renoviert.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Sportanlagen, Restaurants, Kindergärten und auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen.

Details & Features

Floor
1
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.030,25 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
117,45 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
96,49 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.244,19 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.090,00 €

Facility

Aufzug, Hausmeister, Loggia, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 190.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: F
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 16.07.2034 00:00:00

Location

Olpener Straße 473, 51109 Köln-Mehrheim
Köln-Merheim - In Merheim leben 9.927 Einwohner in sechs Stadtvierteln. Die Flächenstruktur wird in großen Teilen des Stadtteils durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Nur im nordöstlichen Bereich und entlang der Olpener Straße dominiert der Geschoßwohnungsbau. Aktuell wohnen fast 10.000 Kölner in diesem rund vier Quadratkilometer großen Stadtteil, der sich im Stadtbezirk Kalk und somit rechts des Rheins befindet. Der Ort selbst ist äußerst geschichtsträchtig und bietet konsequenterweise den Einwohnern wie auch den Besuchern Traditionsreiches. Den Beweis dafür tritt zum Beispiel eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie der sogenannte Frohnhof oder auch der „Em ahle Kohberg“ an. Bei Letztgenanntem handelt es sich um das älteste Wirtshaus Kölns, das sich rechts des Rheins befindet. Als alter Fachwerkbau setzt dieses Gebäude auch in optischer Hinsicht charakteristische Akzente. Die Ortschaft verfügt über ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz, das selbstverständlich den aktuellen Anforderungen entspricht. Sowohl das öffentliche Verkehrsnetz als auch die vielfältigen Anbindungen für den Individualverkehr stellen in dieser Hinsicht mit einem Autobahnanschluss sowie Bus- und Stadtbahnlinien vielfältige Anbindungen zur Verfügung.

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Simon Nelleßen.