Großzügige Erdgeschosswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Wohnkomfort
Sebastianstraße 93a, 50735 Köln-Niehl Object number : 3062.36212.0010
1,0 Rooms
38,47
766,71
Sebastianstraße 93a, 50735 Köln-Niehl
Ihre großzügige Erdgeschosswohnung begeistert durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die mit hochwertigem Laminat für eine elegante Wohlfühlatmosphäre sorgen. Der offene Küchenbereich verbindet modernes Wohnambiente mit praktischer Funktionalität und schafft einen einladenden Mittelpunkt des Zuhauses. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet viel Raum zur Entfaltung. Im stilvoll ausgestatteten Bad mit Badewanne und WC erleben Sie entspannte Momente, während ein eigener Waschmaschinenanschluss den Alltag erheblich erleichtert. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Das im Jahr 1977 erbaute Wohnhaus befindet sich in rheinnaher Lage von Köln-Niehl. Das Objekt wurde und wird regelmäßig modernisiert und renoviert, so dass sich die Wohnungen immer in einem guten Zustand befinden.
Alle Wohnungen verfügen über gepflegte Laminatböden, sowie zeitgemäße Heizung und Fenster. Direkt am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten zur Miete für die Bewohner.
Das Objekt bietet überwiegend kleinere Wohneinheiten und eignet sich daher besonders für Singles, Pärchen oder Pendler.

Your BUWOG Sales Team

Simon Nelleßen.

Details & Features

Rooms
1,0

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
625,14 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
73,09 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
68,48 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
766,71 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
1.870,00 €

Facility

Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

More

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 186.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: F
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.06.2034 00:00:00

Location

Sebastianstraße 93a, 50735 Köln-Niehl
Der alte Ortskern Niehls liegt an der Stelle, wo die römische Straße von Köln nach Neuss – die heutige Niehler Straße – auf das Rheinufer trifft. Der Stadtteil gilt als der wichtigste Industrie- und Gewerbeschwerpunkt der Stadt Köln.
Die Sebastianstraße bildet die Ortsmittelachse (B 9) des Stadtteils Köln-Niehl im Stadtbezirk Köln-Nippes. Top-Lage in unmittelbarer Nähe des Rheinufers. Hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Alle Geschäfte, Restaurants, Szene-Lokalitäten, KVB-Haltestelle etc. sind in nicht einmal 1 Minute fußläufig zu erreichen.
Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Fordwerke bis nach Merkenich (Linie 12).
Weiterhin ist Niehl durch eine Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden.

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Simon Nelleßen.