Großzügige Wohlfühloase mit Ankleideraum und Balkon – Lichtdurchflutetes Wohnen in Stil und Komfort
Escher Straße 25b, 50733 Köln-Nippes Object number : 3008.30541.0005
Floor 1
2,0 Rooms
74,21
1.842,39
Escher Straße 25b, 50733 Köln-Nippes
Genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser großzügigen Etagenwohnung, die in allen Wohn- und Schlafbereichen mit edlem Eiche-Parkett sowie modernen Verschattungen oder Rollläden überzeugt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchenbereich punktet mit durchdachter Aufteilung und bietet reichlich Platz zum Kochen und Entspannen. Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvoll integrierten Ankleideraum. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein WC. Ihr privater Balkon verspricht entspannte Stunden unter freiem Himmel.

An der Escher Straße (einer Tempo-30-Zone) entstand die sehr ansprechende Anlage mit 2 Stadthäusern und 4 gediegenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück blieben über 50 Bäume des alten Baumbestandes erhalten und schaffen ein wunderbares Wohlfühlklima. Von den sehr gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen über lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen bis hin zum Reihenhaus ist für jeden Geschmack etwas Passendes zu finden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Einige Wohnungen sind barrierefrei gebaut und mit Ausnahme der Stadthäuser bringen moderne Aufzugsanlagen die Bewohner komfortabel auf die Etage.

Your BUWOG Sales Team

Erik Schnitzler .

Details & Features

Floor
1
Rooms
2,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.317,39 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
286,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
184,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.842,39 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.950,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: VERBRAUCH
Energiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 22.10.2033 00:00:00

Location

Escher Straße 25b, 50733 Köln-Nippes
Der linksrheinische Stadtteil Nippes ist ein „Veedel“ in dessen Zentrum sich die Neusser Straße befindet. Sie ist eine weit über die Grenzen Kölns hinaus bekannte und beliebte „Einkaufsmeile“. Auf dem Wilhelmsplatz findet an jedem Werktag ein Frischmarkt statt. Etwas westlich davon liegt Ihr neues Zuhause, dass „Escher Kwartier“ in direkter Nähe des S-Bahnhofs Köln Nippes (S6, S11). Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 4 Minuten zu erreichen. Das Wohnviertel ist geprägt von Bauten aus der Gründerzeit, ganz in der Nähe befindet sich eine große Schrebergartenanlage. Trotz zentraler Lage finden Sie hier Ihre Ruhe. Die Autobahnanbindung (A57) liegt nur rund einen Kilometer entfernt.

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Erik Schnitzler .