Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung aus dem Objekt. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung und Ausrichtung von den dargestellten Bildern abweichen. Die Wohnungen verfügen jedoch über eine vergleichbare Ausstattung und einen ähnlichen Wohnungszuschnitt, sodass die Bilder einen guten Eindruck vom Wohnkonzept und der hochwertigen Ausstattung vermitteln. Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer, befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen Balkon.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Raumverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Köln.

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine angenehme Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine zentrale Gasheizung. Elektrische Rollläden und isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vollständige Wärmedämmung des Gebäudes sorgt zusätzlich für einen guten energetischen Standard. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Mieterkeller, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.