Jetzt zugreifen: günstig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon im Zweitbezug
Volbeding Straße 9, 04357 Leipzig Object number : 90-1803770004
Floor 2
3,5 Rooms
87,73 m²
1.414,72 €
Volbeding Straße 9, 04357 Leipzig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug befindet sich im modernen Wohnquartier Mockauer Tor und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Das Wohnquartier umfasst insgesamt 42 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten und wurde mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Barrierefreiheit und zeitgemäße Ausstattung konzipiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Bodentiefe Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Edles Echtholzparkett in Verbindung mit einer Fußbodenheizung verleiht den Wohnräumen ein behagliches Ambiente. Das großzügige Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort im Alltag.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Für Pkw steht bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Highlights zur Wohnung:

- Praktischer Grundriss

- Edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster mit Rollläden

- Hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

- Bad mit Wanne & Dusche

- Balkon zum Entspannen im Freien

- Videosprechanlage

- Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung

- Optionaler Tiefgaragenstellplatz

- Schön gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Your BUWOG Sales Team

Emily Taubert

Details & Features

Floor
2
Rooms
3,5
Kitchen
Lift
1.131,72 €
91,00 €
192,00 €
1.414,72 €
3.395,16 €

Facility

barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Dachterrasse; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanneeingemauert;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 23 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Elektro
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2035-06-03

Location

Volbeding Straße 9, 04357 Leipzig

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau-Süd, einem gewachsenen Wohnviertel, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen überzeugt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Besonders der nahegelegene Abtnaundorfer Park, der Mariannenpark sowie die Partheaue laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Auch die Autobahn A14 ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Your BUWOG Sales Team

Emily Taubert