Lichtdurchflutete Eleganz mit großer Loggia und TG-Stellplatz – Ihr neues Zuhause am Hirschgarten!
Birketweg 55, 80639 München-Nymphenburg Object number : 3008.32681.0002
3,0 Rooms
74,19
1.887,15
Birketweg 55, 80639 München-Nymphenburg
Exklusivität ist bei uns gelebte Selbstverständlichkeit: Jede der 84 Wohneinheiten besticht durch edle Sanitärbereiche. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem großzügigen Hauptbad samt Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und WC. Großformatige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC und teilweise der Diele unterstreichen den modernen Stil, während wertvolle Parkettböden und lichtdurchflutete, weitläufige Räume ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die große, aussichtsreiche Loggia lädt dazu ein, die besondere Umgebung jederzeit zu genießen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung – für entspanntes Ankommen an Ihrem neuen Lebensmittelpunkt AM HIRSCHGARTEN.

**Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieters zu übernehmen (Preis VHB)!**

Das Wohnquartier AM HIRSCHGARTEN besticht durch seine moderne Architektur, die den Zeitgeist in idealer Weise repräsentiert. Das attraktive Wohnumfeld wird geprägt durch den 40 ha großen Hirschgarten, der schon bald Ihr zweites Zuhause sein wird. Weitläufige Wiesen, bis zu 150 Jahre alte Baumbestände, ein großzügiges Damwild Gehege und der weltweit größte traditionell betriebene Biergarten mit rund 8.000 Plätzen versprechen einen hohen Freizeitwert. Trotz der Nähe zur Natur leben Sie urban. So profitieren Sie von kurzen Wegen zum 3 km entfernten Hauptbahnhof und in die 4 km entfernte Innenstadt Münchens. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur eingebettet in die Natur, die hier grenzenlos scheint, sondern auch noch praktisch. Egal, was Sie vorhaben, von hier aus geht es garantiert zügig und stressfrei!

Your BUWOG Sales Team

Andreas Mayr

Details & Features

Rooms
3,0
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.468,15 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
215,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
114,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.887,15 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
4.400,00 €

Facility

Aufzug, Duschbad, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: VERBRAUCH
Energiebedarf: 61.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 12.04.2031 00:00:00

Location

Birketweg 55, 80639 München-Nymphenburg
Kompakt-urban-grün - so lautet der Anspruch des Stadtquartiers AM HIRSCHGARTEN. In nächster Nähe zum beliebten Hirschgarten sowie dem Hirschgarten-Center wohnen Sie hier auf einem der bestgelegensten Grundstücke des Quartiers.
Ihr neues Zuhause liegt direkt am Schnittpunkt der beiden Viertel Neuhausen und Nymphenburg, die den hochattraktiven Stadtbezirk Nr. 9 bilden. Neuhausen/Nymphenburg verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner kulturellen Vielfalt, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Das Bild ist geprägt durch eine sehr gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit, die, zusammen mit verschiedenen Neubauten, dem Viertel seinen individuellen Charakter verleiht. Eine eigens für dieses Quartier eröffnete S-Bahn-Station sowie eine gute Nah- und Gesundheitsversorgung bilden die richtige Mischung für diesen Wohnort aller erster Klasse.

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Andreas Mayr