Exklusives Gartenparadies: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Markenküche
Karlsbader Platz 14, 65197 Wiesbaden, Rheingauviertel Object number : 3008.33634.0027
3,0 Rooms
97,73
1.889,26
Karlsbader Platz 14, 65197 Wiesbaden, Rheingauviertel
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen. Die elegante offene Markenküche mit vollständiger Einbauausstattung fügt sich harmonisch in das ansprechende Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Beide Schlafzimmer bieten den direkten Zugang zu jeweils einer der beiden sonnigen Terrassen – hier genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität, ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil. Das stilvolle Bad mit Badewanne und WC, sowie ein komfortabler Waschmaschinenanschluss unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.
Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .

Details & Features

Rooms
3,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.228,26 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
413,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
173,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.889,26 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
3.680,00 €

Facility

Aufzug, Einbauküche, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 57.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 17.04.2028 00:00:00

Location

Karlsbader Platz 14, 65197 Wiesbaden, Rheingauviertel
Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals.
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.
Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Stefan Brogl .