Wohnkomfort auf höchstem Niveau: großzügige Etagenwohnung mit Wintergarten & Balkon zum Wohlfühlen
Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel Object number : 3008.33634.0109
Floor 2
4,0 Rooms
120,31
2.183,05
Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel
Erleben Sie eine großzügige Etagenwohnung, die mit hochwertigem Parkett und angenehmer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Herzstück ist die offene Markenküche mit modernen Einbaugeräten, die ein stilvolles Wohnambiente garantiert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll: Einige Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum lichtverwöhnten Wintergarten. Das elegante Hauptbad überzeugt mit Badewanne und WC, während das zweite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist. Praktisch: Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der große Balkon sowie der Wintergarten bieten Raum für Entspannung und ermöglichen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein großzügiger Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .

Details & Features

Floor
2
Rooms
4,0
Kitchen
Lift

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_bit_de_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.543,05 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
440,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
125,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
2.183,05 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
4.620,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

More

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 55.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 17.04.2028 00:00:00

Location

Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel
Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals.
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.
Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .