Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in stilvollem Ambiente
Konrad-Adenauer-Ring 9, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel Object number : 3008.33634.0165
Floor 3
2,0 Rooms
53,77
1.180,84
Konrad-Adenauer-Ring 9, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung begeistert in allen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Parkett und moderner Fußbodenheizung – ideale Voraussetzungen für exklusiven Wohnkomfort. Große Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Licht und schaffen eine besonders freundliche Atmosphäre. Die hochwertige, offen gestaltete Markenküche mit Einbaugeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der separate Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon; hier können Sie entspannte Stunden genießen. Das stilvolle Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Zuhause.

Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .

Details & Features

Floor
3
Rooms
2,0
Kitchen
Lift

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bwg.real_estate.base_rent.buwog_bit_de_eng_gb
905,84 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_bit_de_eng_gb
194,00 €
bwg.real_estate.heating_costs.buwog_bit_de_eng_gb
81,00 €
bwg.real_estate.rent.buwog_bit_de_eng_gb
1.180,84 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_bit_de_eng_gb
2.710,00 €

Facility

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 59.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 17.04.2028 00:00:00

Location

Konrad-Adenauer-Ring 9, 65187 Wiesbaden, Rheingauviertel
Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals.
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.
Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Your BUWOG Sales Team

Stefan Brogl .