Platz für die gesamte Familie - 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Wintergarten
Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden Object number : 90-1790500009
Floor 3
5,0 Rooms
140,46 m²
2.490,63 €
Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden

Freuen Sie sich auf eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, Eichenparkett und Fußbodenheizung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang von einem der Zimmer sowie der großzügige Balkon. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot ab. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifachverglaste Schallschutzfenster, moderne Bäder mit Markenarmaturen und Gegensprechanlagen mit Videofunktion. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer EDEKA-Markt. Ein parkähnlich gestalteter Innenhof auf dem Dach steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung.

Your BUWOG Sales Team

Justin Scharne

Details & Features

Floor
3
Rooms
5,0
Kitchen
Lift
1.963,63 €
369,00 €
158,00 €
2.490,63 €
5.890,89 €

Facility

seniorengerecht; Aufzug; Balkon; großer Freisitz; Einbauküche; offene Küche; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-04-18

Location

Konrad-Adenauer-Ring 1, 65187 Wiesbaden

Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals. Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht. Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Justin Scharne