Familienoase: 4-Zi., moderne EBK, 141 m² auf 2 Etagen inkl. Terrasse und 2 Balkonen
Am Tannenwäldle 6, 73431 Aalen Objektnummer : 3015.30031.0013
4,0 Zimmer
141,03
2.116,87
Am Tannenwäldle 6, 73431 Aalen
Ihr neues Zuhause besticht durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und moderner Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt edler Parkettboden für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugen mit großzügigem Schnitt, zwei bieten direkten Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone. Das elegante Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC mit Fenster erfüllen höchste Ansprüche. Die große Terrasse und der eigene Gartenanteil schenken Ihnen entspannte Stunden im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das komfortable Wohnkonzept perfekt ab.
Zu Reihenhaus gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Garagen-Stellplatz.

Dieses moderne Wohnquartier befindet sich in bester Lage von Aalen, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, im Stadtteil „Grauelshof“. Hier erwarten Sie 40 moderne Neubau-Wohnungen und Neubau-Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung für höchste Ansprüche. 14 Reihenhäuser, 8 Penthouse-Wohnungen sowie 18 teilweise geförderte Etagenwohnungen bieten für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Ein tegut-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im Quartier. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, teilweise hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse mit Gartenteil, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.635,95 €
Betriebskosten
253,85 €
Heizkosten
142,07 €
 Mietpreis (gesamt)
2.116,87 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.900,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gartenanteil/Mitbenutzung, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 28.11.2032 00:00:00

Lage

Am Tannenwäldle 6, 73431 Aalen
Aalen ist eine charmante Stadt im Osten von Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil und ist damit ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.
Aalen ist bekannt für seine beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie den Limes, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und das Schloss Wasseralfingen. Die Stadt hat auch eine Fülle von Museen und kulturellen Einrichtungen wie das Limesmuseum, das Stadtmuseum und das Theater der Stadt Aalen.
Die Innenstadt von Aalen ist lebhaft und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt hat auch eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter einen schönen Stadtpark, ein Freibad und mehrere Sporteinrichtungen.
Aalen ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, die hier ansässig sind. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich eines eigenen Bahnhofs und einer Autobahnanbindung, die die Stadt mit anderen wichtigen Zielen in Deutschland verbindet.
Alles in allem ist Aalen ein faszinierendes Reiseziel und ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten, der für jeden etwas zu bieten hat.