Property Management und Immobilienverwaltung Deutschland

Einfach alles aus einer Hand

Property Management

Professionelles Property Management schafft echten Mehrwert: für Eigentümerinnen und Eigentümer ebenso wie für Mieterinnen und Mieter. Unsere Profis verwalten Immobilien für alle Asset-Klassen. Durch unsere sechs Standorte in Deutschland sind wir bundesweit aktiv und immer nah an der Immobilie. Das rentiert sich nicht nur bei der alltäglichen Objektverwaltung, sondern das zeigt sich auch bei unseren hohen Vermietungsquoten.

  • Kaufmännische und technische Immobilienverwaltung
  • Objektbuchhaltung
  • Vermietung
Property Management Plus

Zusätzlich zu unserer Basisleistung Property Management bieten wir das gewisse Extra, um die Immobilien von institutionellen Anlegern, Family Offices und großen Privateigentümern noch profitabler zu machen sowie den Wert der Portfolien nachhaltig zu steigern. Auf Basis unserer Standort-, Markt- und Portfolioanalysen erarbeiten unsere Spezialistinnen und Spezialisten Konzepte zur Performance- und Renditeverbesserung Ihrer Immobilien und schlagen einen strategisch geeigneten Businessplan vor. 

Mit maßgeschneiderten Objektstrategien und Vermietungskonzepten sorgen wir verantwortungsbewusst und professionell dafür, dass Ihre Immobilien optimal bewirtschaftet sind und ihre Wertsteigerung sichergestellt ist. Wir bereiten die operativen Kennzahlen zur Performancemessung detailreich auf und erkennen durch die laufende Budgetkontrolle frühzeitig, wie sich Ihr Immobilienportfolio entwickelt. Sie erhalten regelmäßig Reportings, die auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind. Bei der Umsetzung stellen wir die richtigen Fragen, weil wir wie Sie den Anspruch und das Denken eines Eigentümers bzw. einer Eigentümerin haben.

 

  • Unterstützung bei der Entwicklung und Umsetzung der Portfoliostrategie
  • Vorschlag zur Business-Planung mit detaillierter Jahresplanung
  • Individuelles Reporting mit umfänglicher Aufbereitung der operativen Kennzahlen zur Performance-Messung
  • Ad-hoc-Analysen
  • Key-Account-Modell: Eine persönliche Ansprechperson für alle Anliegen
  • Reporting-App für den Asset-Manager mit allen KPIs
Erstvermietung

Wir sind der verlässliche und erfolgreiche Partner im Neubausegment: in den letzten drei Jahren haben wir 3.400 Einheiten vermietet und damit unsere Expertise unter Beweis gestellt. 

Mit unserer Expertise sorgen wir an mehr als 60 Standorten in Deutschland für hohe Vermietungsstände. Unsere Spezialisten im Neubausegment starten mit der Erstvermietung Ihrer Neubauimmobilien lange vor der Fertigstellung. Mit fundierter Kenntnis der lokalen Mietmärkte sowie kennzahlenbasierter Standortanalysen ermöglichen wir eine optimale initiale Preiseinschätzung für eine schnelle und solide Erstvermietung.

  • Zielgruppenentwicklung und Produktpositionierung
  • Optimale initiale Preiseinschätzung durch kennzahlenbasierte Standortanalysen 
  • Planung und Umsetzung von Werbe- und Marketingmaßnahmen
  • Gezielte Platzierungen in Immobiliensuchen und -portalen
Gewährleistungsmanagement

Bei Neubauimmobilien ist professionelles Gewährleistungsmanagement ein wichtiger Erfolgsfaktor. Unsere erfahrenen Gewährleistungsspezialistinnen und -spezialisten stehen für fachkundigen Einsatz – ganz im Sinne der Eigentümerinnen und Eigentümer und zur Freude der Mieterinnen und Mieter. 

Dabei unterstützt ein leistungsfähiges IT-System unsere Gewährleistungsfachleute: Sämtliche Mängelmeldungen werden zentral erfasst und mit einem innovativen Ticketsystem effizient abgearbeitet. Derzeit stellen wir unsere Expertise in 59 Objekten mit insgesamt rund 7.700 Einheiten erfolgreich unter Beweis.

  • Zügige Abarbeitung von Gewährleistungsmängelmeldungen
  • SAP-Tool für zentrale Erfassung der Mängelmeldungen über ein effizientes Ticketsystem 
  • Korrespondenz und Mängelverfolgung gegenüber Gewährleistungsgebern  
  • Transparente Kommunikation an Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Mieterinnen und Mietern
Bilanzbuchhaltung und Reporting

Ihre Bilanzbuchhaltung setzen wir zuverlässig um und liefern korrekte und sichere Abschlüsse. Bei der Methodik richten wir uns nach Ihren buchhalterischen Anforderungen und gesetzlichen Vorgaben. Durch Reportings schaffen wir Transparenz und sorgen mit unseren monatlichen Forecasts des Cash-Flows für einen klaren Überblick über die Entwicklung der Liquidität. Wir planen die monatlichen Zahlungsströme für Sie und stellen sicher, dass Liquiditätsüberhänge ausgeschüttet werden.

  • Umfängliche Reportings zu Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen 
  • Detaillierte Auswertungen zur Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung sowie Umsatzsteuerjahreserklärung 
  • Maximale Transparenz bei allen buchhalterischen Bewegungen und offenen Posten im Portfolio
  • Freie Wahl des Modells: auf Basis von „net operating income“ (NOI), mit Bewertungen nach HGB oder IFRS
  • Direkte Zusammenarbeit mit Wirtschaftsprüferinnen und Wirtschaftsprüfern und Steuerberaterinnen und Steuerberatern möglich
Nachhaltigkeitsmanagement

Mit großer Expertise unterstützen wir unsere Kundinnen und Kunden beim Nachhaltigkeitsmanagement. Eingebunden in einen Konzernverbund mit starker Nachhaltigkeitsstrategie können wir Ihnen kompetent Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz vorschlagen und Sie sachkundig zu Förderungen für die Klimaoptimierung von Immobilien beraten.

  • Unterstützung bei anstehenden Herausforderungen durch nötige Klimaschutzmaßnahmen
  • Kompetente Energie- und Fördermittelberatung

Unser Experte für das Property Management Plus

Karsten Schröder

Abteilungsleiter Portfolio- und Asset Management

Das Expertenteam für Property Management

in Deutschland
Verwaltungsbestand
Verwaltungsbestand
Bürostandorte
Bürostandorte
Regionen
Regionen
>70

Jahre
Immobilienerfahrung

>20.000

Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten
übernommen seit 2017

>5.000

Einheiten übernommen
in den letzten drei Jahren

>110

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
mit Leidenschaft für Immobilien

6

 Bürostandorte in ganz Deutschland