Moderne Wohlfühloase in ERSTBEZUG mit Terrasse & offenem Wohnkonzept – Leben, wie Sie es lieben!
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg Objektnummer : 3008.32150.0003
Etage 1
2,0 Zimmer
90,70
1.698,42
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Lichtdurchflutete Räume schaffen in dieser Wohnung eine behagliche und moderne Atmosphäre. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger, neuer Einbauküche lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Das großzügige Schlafzimmer begeistern mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das elegante Tageslichtbad überzeugt durch Badewanne, Dusche und WC, ergänzt von einer separaten Gästetoilette mit Fenster. Praktischer Komfort erwartet Sie dank eigenem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit Lademöglichkeit – zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
2,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.399,50 €
Betriebskosten
181,40 €
Heizkosten
117,52 €
 Mietpreis (gesamt)
1.698,42 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.190,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 04.03.2035 00:00:00

Lage

Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet – Augsburg heißt Sie willkommen!