*ERSTBEZUG* Lichtdurchflutetes Wohnparadies mit moderner Einbauküche & sonniger Terrasse
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg Objektnummer : 3008.32150.0005
Etage 1
3,0 Zimmer
78,18
1.555,26
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Entdecken Sie eine Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept begeistert. Die hochwertige, neu installierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Küchenbereich ein und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weit geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das stilvolle Bad überzeugt mit moderner Dusche und WC. Praktisch: Waschmaschinenanschluss und Abstellraum sichern zusätzlichen Komfort und Ordnung. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerraum erhöht den Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch auch mit Lademöglichkeit – separat angemietet werden kann.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.299,35 €
Betriebskosten
156,36 €
Heizkosten
99,55 €
 Mietpreis (gesamt)
1.555,26 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.890,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 04.03.2035 00:00:00

Lage

Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet – Augsburg heißt Sie willkommen!