Sonnige Eleganz mit Balkon und moderner Küche – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil!
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg Objektnummer : 3008.32150.0011
Etage 2
3,0 Zimmer
71,65
1.530,43
Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Diese stilvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ein luftiges Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht der offene Küchenbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche, der zu entspannten Kochabenden und Geselligkeit einlädt. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten in behaglicher Atmosphäre. Ein elegantes Bad mit Dusche und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und garantiert Lebensqualität. Praktischer Zusatz: Abstellraum, Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, auch mit Lademöglichkeit.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.290,42 €
Betriebskosten
143,30 €
Heizkosten
96,71 €
 Mietpreis (gesamt)
1.530,43 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.870,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 04.03.2035 00:00:00

Lage

Burgergäßchen 4, 86150 Augsburg
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet – Augsburg heißt Sie willkommen!