Mitten drin! Günstig geschnittene 2-Zi.-Wohnung
Erich-Nehlhans-Straße 17, 10247 Berlin Objektnummer : 90-1794920014
Etage 4
2,5 Zimmer
63,04
1.568,24
Erich-Nehlhans-Straße 17, 10247 Berlin

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Friedrichshain und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und einen hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Lage in Berlin-Friedrichshain überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ole Behnisch

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
2,5
Balkon / Terrasse
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.352,01 €
Betriebskosten
119,78 €
Heizkosten
96,45 €
 Mietpreis (gesamt)
1.568,24 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.056,03 €

Einrichtung

barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2031-03-09

Lage

Erich-Nehlhans-Straße 17, 10247 Berlin

Der Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Aus gutem Grund: Die Stadt zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite, Urbanität und Lebensqualität verbinden sich zu einem attraktiven Mix.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei sowie verschiedene Geschäfte sind schnell zu Fuß erreicht. Zum Szeneviertel um die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind es mit dem Rad keine 10 Minuten. Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Kitas, Schulen, Spiel- und Tobeplätze im Park liegen nah dabei und mittendrin in einem jungen Umfeld. Hier fühlen sich auch die Kleinen wohl.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der S-Bahnhof Storkower Straße ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso verschiedene Buslinien, Tram und U-Bahn. Egal, wohin es gehen soll: 30 Minuten bis zum Kurfürstendamm oder 35 Minuten bis zum Flughafen Schönefeld – öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie hin.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ole Behnisch