Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen!
Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde Objektnummer : 3017.33102.0040
3,0 Zimmer
96,50
1.796,04
Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde
Betreten Sie Ihre großzügige Maisonette-Wohnung und genießen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: In den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sorgen edles Parkett und angenehme Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre. Die offen gestaltete Markenküche mit modernen Einbaugeräten ist harmonisch in den Wohnraum integriert und lädt zum Genießen ein. Praktischer Stauraum steht im Abstellraum zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit einem besonders großzügigen Schnitt. Das stilvolle Bad mit Badewanne und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich bietet ein eigener Waschmaschinenanschluss Komfort im Alltag. Ein großer Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse versprechen höchste Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz.

Das Bauprojekt „Waterside“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.248,71 €
Betriebskosten
296,00 €
Heizkosten
156,33 €
 Mietpreis (gesamt)
1.796,04 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.740,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.10.2028 00:00:00

Lage

Hörder-Bach-Allee 13, 44263 Dortmund-Hörde
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.