Attraktive 3-Zi.-Wohnung auf 91 m² mit Balkon, EBK, Gäste-Bad + Stellplatz!
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde Objektnummer : 3017.33102.0049
Etage 2
3,0 Zimmer
91,67
1.785,69
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde
Diese großzügige Etagenwohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgen edles Parkett und angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Ambiente. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Markenküche mit Einbaugeräten ist hochwertig ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, während das elegante Bad mit Badewanne und WC pure Entspannung verspricht. Ein weiteres, modern ausgestattetes Duschbad sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Balkon und ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Bauprojekt „Waterside“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See.
Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.308,00 €
Betriebskosten
229,18 €
Heizkosten
148,51 €
 Mietpreis (gesamt)
1.785,69 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.920,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.10.2028 00:00:00

Lage

Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.