Penthouse-Luxus mit großer Dachterrasse – lichtdurchfluteter Wohnkomfort über den Dächern der Stadt
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde Objektnummer : 3017.33102.0055
Etage 4
4,0 Zimmer
110,36
2.105,88
Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde
Genießen Sie exklusives Wohnen in einer großzügigen Penthouse-Wohnung, die mit edlem Parkett und moderner Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen höchsten Komfort garantiert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist offen gestaltet und führt direkt auf die beeindruckende Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Die drei Schlafzimmer überzeugen mit ihren großzügigen Zuschnitten, während das elegante Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC den Alltag besonders angenehm gestalten. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

Das „Waterside“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen zum Bezug bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW 70-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.494,10 €
Betriebskosten
333,00 €
Heizkosten
178,78 €
 Mietpreis (gesamt)
2.105,88 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.480,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.10.2028 00:00:00

Lage

Hörder-Bach-Allee 11, 44263 Dortmund-Hörde
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.