Lichtdurchflutete Eleganz: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Komfort
Kohlensiepenstraße 30, 44269 Dortmund-Schüren Objektnummer : 3013.33162.0001
3,0 Zimmer
97,03
1.699,64
Kohlensiepenstraße 30, 44269 Dortmund-Schüren
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die mit edlem Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen ein elegantes Ambiente schafft. Durch die bodentiefen Fenster werden sämtliche Räume von Licht durchflutet und erzeugen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Markenküche mit vollständiger Einbaugeräteausstattung verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem komfortablen "Bad en suite" sowie einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen maximalen Alltagskomfort. Die sonnige Terrasse verspricht exklusive Wohn- und Lebensqualität. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.

Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.

Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.108,64 €
Betriebskosten
320,00 €
Heizkosten
161,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.699,64 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.320,00 €

Einrichtung

Aufzug, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.02.2029 00:00:00

Lage

Kohlensiepenstraße 30, 44269 Dortmund-Schüren
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.