Stilvoll wohnen mit Terrasse & Garten: Lichtdurchflutete Eleganz und Komfort im Erdgeschoss
Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund-Schüren Objektnummer : 3013.33162.0019
3,0 Zimmer
90,48
1.589,00
Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund-Schüren
Ihre großzügige Erdgeschosswohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die stilvoll mit Eichenparkett ausgelegt sind und ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die offene Markenküche mit modernen Einbaugeräten lädt zum Genießen und Verweilen ein, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Bad "en suite" und einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer – ein Rückzugsort der Extraklasse. Zwei elegante Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne oder Dusche sowie WC, sorgen für höchsten Komfort. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, die großzügige Terrasse und der private Garten heben den Wohnwert zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.131,00 €
Betriebskosten
295,00 €
Heizkosten
53,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.589,00 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.390,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gartenanteil/Mitbenutzung, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Terrasse, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.02.2029 00:00:00

Lage

Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund-Schüren
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.