Elegante Etagenwohnung: großzügige Räume, exklusive Küche und sonniger Balkon zum Wohlfühlen
Kohlensiepenstraße 36, 44269 Dortmund-Schüren Objektnummer : 3013.33162.0033
Etage 1
3,0 Zimmer
89,68
1.946,14
Kohlensiepenstraße 36, 44269 Dortmund-Schüren
Willkommen in Ihrer stilvollen Etagenwohnung, die durch großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit edlem Eichenparkett überzeugt. Die hochwertige, offen gestaltete Markenküche samt kompletter Einbaugeräte verbindet Komfort mit modernem Wohngefühl und lädt zu kulinarischen Genussmomenten ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem luxuriösen Bad "en suite" und einem direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Zusätzlich erwarten Sie ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche – beide mit WC. Der eigene Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort, während der sonnige Balkon pure Lebensqualität bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.

Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.

Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.309,14 €
Betriebskosten
321,00 €
Heizkosten
96,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.946,14 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.920,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.02.2029 00:00:00

Lage

Kohlensiepenstraße 36, 44269 Dortmund-Schüren
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.