Exklusives Penthouse mit sonnigem Balkon und luxuriösem Wohnambiente in Bestlage
Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren Objektnummer : 3013.33162.0045
Etage 2
4,0 Zimmer
129,21
2.401,32
Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren
Erleben Sie in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht das stilvolle Ambiente, während raumhohe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Der separate Abstellraum sorgt für optimale Ordnung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Bad „en suite“ und direktem Zugang zum Ankleidezimmer, während Ihnen ein weiteres elegantes Tageslichtbad — ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC — außergewöhnlichen Komfort bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses einzigartige Wohnangebot.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.755,32 €
Betriebskosten
413,00 €
Heizkosten
123,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.401,32 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.260,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Hausmeister, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 18.02.2029 00:00:00

Lage

Kohlensiepenstraße 38, 44269 Dortmund-Schüren
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.
Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.