Sunset Moments – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund Objektnummer : 90-1765290012
Etage 2
3,5 Zimmer
121,15
2.425,06
Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung, in der edles Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen eine warme, moderne Atmosphäre verleiht. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit, während ein separater Abstellraum für praktische Ordnung sorgt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Bad "en suite" und eigenem Ankleidezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und das zweite, ebenfalls elegante Duschbad bieten weiteren Komfort. Balkon, Wohnungswaschmaschinenanschluss und ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.

Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.

Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
3,5
Balkon / Terrasse
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.913,81 €
Betriebskosten
345,27 €
Heizkosten
165,98 €
 Mietpreis (gesamt)
2.425,06 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.741,43 €

Einrichtung

barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Dachterrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Gas
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-12-06

Lage

Kohlensiepenstraße 24, 44269 Dortmund

Im Dortmunder Stadtteil Hörde, direkt am Phoenix-See, findet eine der spannendsten Entwicklungen der Region statt: Auf dem ehemaligen Stahlwerks-Areal Phoenix-Ost entstand rund um den künstlich angelegten Phoenix-See eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. In einzigartiger Hanglage befindet sich das Neubau-Quartier „SEEsicht“ mit seinem unvergleichlichen Seeblick über das gesamte Areal. Hier sind alle Herzlich Willkommen – egal ob Arbeiter oder Fußballprofi, jeder kann Teil dieser harmonischen Nachbarschaft werden. Der lebendige und historische Stadtteil liegt nur fünf Kilometer von der Dortmunder City entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Dortmunder Flughafen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Fußläufig erreicht man den Bahnhof Hörde und ist in knapp 7 Minuten Fahrzeit in der Dortmunder Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien verbinden den Phoenix-See mit den anderen Stadtteilen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß