Modernes Wohnen am Phoenix-See: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung
Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund Objektnummer : 90-1765310010
Etage 1
4,0 Zimmer
131,81 m²
2.453,34 €
Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung von den dargestellten Bildern abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar, sodass die Bilder einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem Ausstattungskonzept vermitteln.

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So entsteht ein einladender Raum, der sich ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein eignet.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im praktischen Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Neubau-Quartier „SEEsicht“ umfasst insgesamt 36 moderne Wohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. In ruhiger Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees verbindet das Quartier naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Auch die Ausstattung des Quartiers lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Modern gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies an den Wänden, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Je nach Wohnung stehen zudem attraktive private Außenbereiche wie Loggien, großzügige Terrassen mit Grünflächen oder sonnige Dachterrassen zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität im Quartier „SEEsicht“ und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage rund um den Phoenix-See.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.874,34 €
Betriebskosten
463,00 €
Heizkosten
116,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.453,34 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.623,02 €

Einrichtung

Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Wertklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-12-06

Lage

Kohlensiepenstraße 26, 44269 Dortmund

Im Dortmunder Stadtteil Hörde, direkt am Phoenix-See, findet eine der spannendsten Entwicklungen der Region statt: Auf dem ehemaligen Stahlwerks-Areal Phoenix-Ost entstand rund um den künstlich angelegten Phoenix-See eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. In einzigartiger Hanglage befindet sich das Neubau-Quartier „SEEsicht“ mit seinem unvergleichlichen Seeblick über das gesamte Areal. Hier sind alle Herzlich Willkommen – egal ob Arbeiter oder Fußballprofi, jeder kann Teil dieser harmonischen Nachbarschaft werden. Der lebendige und historische Stadtteil liegt nur fünf Kilometer von der Dortmunder City entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Dortmunder Flughafen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Fußläufig erreicht man den Bahnhof Hörde und ist in knapp 7 Minuten Fahrzeit in der Dortmunder Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien verbinden den Phoenix-See mit den anderen Stadtteilen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß