Endlich Platz für die Familie: weitläufige 3-Zimmer-Wohnung
Am Kai 11, 44263 Dortmund Objektnummer : 90-1765910010
Etage 3
3,0 Zimmer
89,19 m²
1.712,49 €
Am Kai 11, 44263 Dortmund

Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen als Beispiel und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Objekts. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung, Möblierung und Ausrichtung abweichen. Ausstattung und Wohnungscharakter sind jedoch vergleichbar und vermitteln einen guten Eindruck von der Wohnqualität und dem modernen Ausstattungskonzept.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung einen freundlichen und großzügigen Charakter.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Raum, der sich ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein eignet.

Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lässt sich die warme Jahreszeit entspannt genießen und zusätzlicher Freiraum im Alltag schaffen.

Die Wohnung befindet sich im Neubau-Quartier „SEEsicht“, das insgesamt 36 moderne Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern umfasst. Die ruhige Hanglage am östlichen Ufer des Phoenix-Sees verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und einer attraktiven Wohnlage.

Auch die Ausstattung des Quartiers überzeugt: Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Modern gestaltete Bäder mit Markenarmaturen, Malervlies, Videogegensprechanlagen und Breitbandkabelanschlüsse in allen Räumen runden das Ausstattungskonzept ab.

Je nach Wohnung stehen unterschiedliche private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen.

Freuen Sie sich auf modernes und komfortables Wohnen im Quartier „SEEsicht“ und genießen Sie die besondere Wohnqualität in attraktiver Lage rund um den Phoenix-See.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Etage
3
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.304,85 €
Betriebskosten
263,15 €
Heizkosten
144,49 €
 Mietpreis (gesamt)
1.712,49 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.914,55 €

Einrichtung

Aufzug; Loggia; Getrenntes WC; Einbauküche; große Wohnküche; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußboden
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-10-19

Lage

Am Kai 11, 44263 Dortmund

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet. Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß