Moderne 4-Zimmer-Maisonette am Phoenix See – Stilvoll wohnen mit Komfort
Am Kai 11, 44263 Dortmund Objektnummer : 90-1765910013
Etage 3
4,0 Zimmer
109,88
2.046,16
Am Kai 11, 44263 Dortmund

Die Wohnungen im „Waterside“ am Phoenix See überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche, edler Eichen-Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente.

Die modernen Marken-Einbauküchen inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bieten ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Die elegant gefliesten Badezimmer verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Markenarmaturen, Dusche, WC sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern.

Jede Wohnung bietet zudem einen Balkon oder eine Terrasse und verfügt über dreifach verglaste Isolierfenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der KfW-70-Standard gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das „Waterside“ zu einem attraktiven Zuhause in begehrter Lage am Phoenix See.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Etage
3
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.553,70 €
Betriebskosten
314,45 €
Heizkosten
178,01 €
 Mietpreis (gesamt)
2.046,16 €
 Zzgl. Mietsicherheit
4.661,10 €

Einrichtung

Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauküche; große Wohnküche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußboden
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2028-10-19

Lage

Am Kai 11, 44263 Dortmund

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß