Stilvolle Etagenwohnung mit Balkon, Ankleidezimmer & zwei Bädern – großzügig und lichtdurchflutet
Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund Objektnummer : 90-1795930006
Etage 1
3,0 Zimmer
89,83
1.749,07
Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung, in der edles Eichenparkett allen Wohn- und Schlafräumen eine warme, moderne Atmosphäre verleiht. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die offene Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit, während ein separater Abstellraum für praktische Ordnung sorgt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Bad "en suite" und eigenem Ankleidezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und das zweite, ebenfalls elegante Duschbad bieten weiteren Komfort. Balkon, Wohnungswaschmaschinenanschluss und ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das „Breeze“ bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.
Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamt 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.
Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.285,12 €
Betriebskosten
285,95 €
Heizkosten
178,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.749,07 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.855,36 €

Einrichtung

Aufzug; Balkon; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz; Dusche;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2029-02-19

Lage

Kohlensiepenstraße 34, 44269 Dortmund
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.

Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Simon Kreß