Zentral Wohnen: 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Landhausstraße 3b, 01067 Dresden Objektnummer : 90-1756710038
Etage 1
3,0 Zimmer
92,23 m²
1.590,97 €
Landhausstraße 3b, 01067 Dresden

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem hochwertigen, zeitlosen Ambiente. Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und bildet einen eleganten Kontrast zur modernen Ausstattung. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. So können Sie nach dem Einzug direkt loslegen, ohne zunächst eine komplette Küche planen und anschaffen zu müssen.

Auch die zwei Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche fügen sich mit seiner modernen Gestaltung stimmig in das Wohnkonzept ein. Klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen einen Raum, in dem der Tag angenehm beginnt und entspannt ausklingen kann.

Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem historischen Umfeld: Sie wohnen im Quartier Hoym direkt am Dresdner Neumarkt, nur wenige Schritte von der Frauenkirche entfernt. Das Quartier verbindet aufwendig rekonstruierte historische Architektur mit zeitgemäßen Neubauten und modernen Wohnkonzepten.

Ob als Paar mit Platz für Homeoffice, als kleine Familie oder einfach mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer

Highlights zur Wohnung:

- praktischer Grundriss

- moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung

- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

- schickes Bad mit bodengleicher Dusche

- zweites Bad mit Badewanne

- Balkon zum Entspannen im Freien

- moderne Videosprechanlage

- Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung

- begrünter Innenhof

- optionaler Tiefgaragenstellplatz

Das Quartier Hoym ist weit mehr als ein einzelnes Wohnhaus. Hier entstand zwischen Landhausstraße und Rampischer Straße ein zusammenhängendes Stadtquartier mit 258 Wohnungen. Eine zweigeschossige Tiefgarage gehört ebenfalls zum Gesamtkonzept.

Ein besonderes Merkmal sind die miteinander verbundenen, begrünten Innenhöfe, Gassen und Passagen. Sie bringen Grün und Aufenthaltsqualität in die dichte Innenstadtlage und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum urbanen Leben rund um den Neumarkt.

Die Außenanlagen wurden mit begrünten Flächen, befestigten Wegen und Plätzen sowie Spiel- und Sitzbereichen gestaltet. Damit profitieren nicht nur Familien, sondern auch Paare und Singles von ruhigen Rückzugsmöglichkeiten direkt innerhalb des Quartiers.

Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung geschlossen wird.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Celine Schrinner

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.305,05 €
Betriebskosten
277,00 €
Heizkosten
110,68 €
 Mietpreis (gesamt)
1.590,97 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.915,15 €

Einrichtung

Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2034-09-19

Lage

Landhausstraße 3b, 01067 Dresden

Wer hier wohnt, erlebt Dresden nicht erst nach einer Fahrt in die Innenstadt, Sie wohnen bereits mittendrin. Das Quartier erstreckt sich zwischen Landhausstraße und Rampischer Straße unmittelbar am Neumarkt und in direkter Nähe zur Frauenkirche.

Restaurants, Cafés, Einzelhandel und kulturelle Angebote prägen das direkte Umfeld. Das sorgt für kurze Wege und ein lebendiges Umfeld.

Für den Alltag bedeutet das: Vieles lässt sich zu Fuß erledigen. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gerade wenn Sie das Auto im Alltag häufiger stehen lassen möchten, ist diese zentrale Lage ein echter Vorteil.

Und wenn Sie einen Ausgleich zur Stadt suchen, erreichen Sie von hier aus ebenso schnell die Elbe und ihre Grün- und Freiräume.

Die Landhausstraße liegt in der Dresdner Altstadt und unmittelbar am historischen Neumarkt. Die Lage verbindet damit zwei Seiten Dresdens besonders gut: die historisch geprägte Innenstadt mit ihren weltbekannten Bauwerken und das moderne Leben einer wachsenden Großstadt.

Frauenkirche, Neumarkt und zahlreiche weitere Ziele der historischen Innenstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Das Quartier Hoym selbst wurde bewusst als Verbindung aus historischem Stadtraum und zeitgemäßen Nutzungskonzepten entwickelt.

Gleichzeitig ist Dresden ein wichtiger Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort in Sachsen. Für Berufspendler oder Wochenendausflüge bietet die Stadt eine gute Ausgangslage in Richtung Leipzig, Chemnitz, Meißen und Sächsische Schweiz sowie weiter in Richtung Prag.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die urban und zentral wohnen möchten, ohne auf Grün, Kultur und kurze Wege verzichten zu wollen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Celine Schrinner