Stilvoll wohnen: Helle Traumwohnung mit Loggia, Ankleide, moderner Küche & Tiefgaragenplatz
Hohenzollernallee 12, 40235 Düsseldorf-Flingern-Nord Objektnummer : 3008.33910.0055
Etage 4
3,0 Zimmer
96,08
2.257,70
Hohenzollernallee 12, 40235 Düsseldorf-Flingern-Nord
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse: In dieser großzügigen Etagenwohnung genießen Sie lichtdurchflutete Räume, veredelt mit Eiche-Massivparkett und angenehmer Fußbodenheizung. Die moderne, offene Einbauküche lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zu Bad und separatem Ankleidebereich und sorgt so für höchsten Komfort. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Flexibilität im Alltag. Die integrierte Loggia schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein privater Tiefgaragenplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.

Das Objekt im Herzen von Grafental verfügt über 79 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 m² und 144 m². Ob Apartment, Penthouse oder Townhouse – Ihr neues Zuhause ist einfach überragend!
Lassen Sie den Alltag hinter sich: relaxen auf dem Balkon, der Loggia , der (Dach)Terasse oder ein gemütliches Treffen mit netten Nachbarn auf der schönen Piazza und Erholungsbereichen.
Auch die Tiefgarage mit der eigenen Ein- /Ausfahrt und Aufzugsanbindung in alle Wohnetagen schafft Komfort und Luxus.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.668,70 €
Betriebskosten
305,00 €
Heizkosten
179,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.257,70 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.000,00 €

Einrichtung

Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 98.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: C
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 01.07.2035 00:00:00

Lage

Hohenzollernallee 12, 40235 Düsseldorf-Flingern-Nord
Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Grafental. Zwischen Aaper Wald und Grafenberger Wald, direkt bei Golfplatz und Ostpark, entsteht der lebenswerte neue Stadtteil, der mit seinem hohen Anteil an Grünflächen bestens mit der Umgebung harmoniert. „Raus ins Grüne“ bedeutet in Grafental eigentlich nur einen Schritt vor die eigene Haustür zu machen.
Die urbanen Zentren der Metropole Düsseldorf sind dennoch niemals weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen.