Ihre Wohlfühloase mit Main-Blick! 3 Zi., 92 m², Balkon *ERSTBEZUG*
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel Objektnummer : 3008.33188.0015
Etage 3
3,0 Zimmer
92,78
2.483,06
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Diese großzügige Etagenwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und hochwertiges Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen. Die offene Küche mit neuer, moderner Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück des offen gehaltenen Grundrisses. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Beide Schlafzimmer bieten den besonderen Komfort eines direkten Zugangs zum Balkon – ein echtes Highlight für erholsame Stunden im Freien. Das stilvolle Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet; ein separates Gäste-Bad mit WC bietet zusätzlichen Komfort. Der eigene Waschmaschinenanschluss erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung, während der Kellerraum wertvollen Stauraum schafft. Ein groß dimensionierter Tiefgaragenplatz komplettiert dieses attraktive Wohnangebot.

Im „Sky and Water“ erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus – hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern und viele Annehmlichkeiten mehr. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Aufzugsanlage, ein sicheres Kellerabteil, abschließbare Fahrradkeller sowie großzügig bemessene, ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze.

Details & Ausstattung

Etage
3
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
2.066,17 €
Betriebskosten
185,56 €
Heizkosten
111,33 €
 Mietpreis (gesamt)
2.483,06 €
 Zzgl. Mietsicherheit
6.190,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 22.10.2034 00:00:00

Lage

Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Dolce Vita am Main – Herzlich willkommen im „Klein Venedig“ von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im „Sommerhoffpark“, dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!