*Erstbezug* Ihre neue Wohlfühloase INKL. MAIN-BLICK! 4 Zi., 135m², 2 Balkone!
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel Objektnummer : 3008.33188.0017
Etage 4
4,0 Zimmer
135,13
3.331,99
Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer großzügigen Etagenwohnung, die in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Parkettboden überzeugt. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der offene Küchenbereich beeindruckt mit einer modernen Einbauküche und lädt zum geselligen Kochen ein. Drei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang, bieten Raum für Rückzug und Individualität. Ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein zusätzliches Gästebad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Zwei großzügige Balkone sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Im „Sky and Water“ erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus – hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern, Highspeed-Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s Upload und Download und viele weitere Annehmlichkeiten. Die ebenerdigen und großzügig bemessenen Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils für Elektromobilität vorbereitet. Praktisch auch die objekteigene Paketstation zur individuellen Nutzung.

Details & Ausstattung

Etage
4
Zimmer
4,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
2.779,58 €
Betriebskosten
270,26 €
Heizkosten
162,15 €
 Mietpreis (gesamt)
3.331,99 €
 Zzgl. Mietsicherheit
8.330,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Erstbezug, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 22.10.2034 00:00:00

Lage

Gutleutstraße 293, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Dolce Vita am Main – Herzlich willkommen im „Klein Venedig“ von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im „Sommerhoffpark“, dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!