1.Reihe-direkt am Main! *Erstbezug* 3-Zi.-Wohnung auf 116 m² inkl. EBK und Balkon!
Gutleutstraße 289, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel Objektnummer : 3008.33188.0123
Etage 18
3,0 Zimmer
116,74
3.192,50
Gutleutstraße 289, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen – ein Wohlfühlambiente, das begeistert. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger, neuer Einbauküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Praktischer Stauraum steht Ihnen im separaten Abstellraum zur Verfügung. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und sorgen so für ein besonderes Wohngefühl. Das stilvolle Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns auf: www.sky-and-water.de

Im „Sky and Water“ erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus – hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern, Highspeed-Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s Upload und Download und viele weitere Annehmlichkeiten. Die ebenerdigen und großzügig bemessenen Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils für Elektromobilität vorbereitet. Praktisch auch die objekteigene Paketstation zur individuellen Nutzung.

Details & Ausstattung

Etage
18
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
2.698,95 €
Betriebskosten
233,47 €
Heizkosten
140,08 €
 Mietpreis (gesamt)
3.192,50 €
 Zzgl. Mietsicherheit
8.090,00 €

Einrichtung

Aufzug, Balkon, Einbauküche, Erstbezug, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten:
Gültig bis 22.10.2034 00:00:00

Lage

Gutleutstraße 289, 60327 Frankfurt-Gutleutviertel
Dolce Vita am Main – Herzlich willkommen im „Klein Venedig“ von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im „Sommerhoffpark“, dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!