Schön hier zu wohnen.
Alte Berner Straße 10, 22147 Hamburg Objektnummer : 90-1809300019
4,0 Zimmer
248,10
3.277,85
Alte Berner Straße 10, 22147 Hamburg

Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort! Diese attraktive und gut geschnittene Bürofläche in der Alten Berner Straße 10 bietet optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen flexiblen Grundriss, der sich perfekt an Ihre individuellen Arbeitsabläufe anpassen lässt – ob effiziente Einzelbüros, moderne Teamstrukturen oder ein repräsentativer Empfangsbereich.Große Fensterfronten sorgen für erstklassige Lichtverhältnisse und schaffen eine motivierende, helle Arbeitsatmosphäre für Ihr Team. Das gepflegte Gebäude bietet ein professionelles Branchenumfeld und eignet sich ideal für Agenturen, Kanzleien, Beratungshäuser, IT-Unternehmen oder Dienstleister aller Art.

Die Fläche befindet sich im 3. OG (Penthouseflair), leider ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Jürgen Schönfeld

Details & Ausstattung

Zimmer
4,0

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
2.108,85 €
Betriebskosten
735,00 €
Heizkosten
434,00 €
 Mietpreis (gesamt)
3.277,85 €
 Zzgl. Mietsicherheit
6.326,55 €

Einrichtung

Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 301 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Wertklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2034-09-21

Lage

Alte Berner Straße 10, 22147 Hamburg

Die Lage an der Alten Berner Straße 10 in Hamburg-Rahlstedt zeichnet sich als solider, gut erreichbarer Bürostandort in einem ruhigen, etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld aus. Durch die starke lokale Infrastruktur und die Nähe zum Berner Marktplatz bietet die Adresse kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter.Lageprofil auf einen

Die Adresse befindet sich im Bezirk Wandsbek (Ortsteil Rahlstedt/Berne) in einem vielseitigen Mischgebiet.

Optimale Bedingungen durch die direkte Nachbarschaft zum PENNY Markt und dem beliebten Berner Marktplatz. Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichbar.Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle Berne (U1) befindet sich in bequemer Entfernung. Buslinien vernetzen den Standort ideal mit den umliegenden Stadtteilen.Vorteile für Ihr ExposéHohe

Die direkte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Geschäften macht den Standort für Mitarbeiter attraktiv.

Repräsentatives Umfeld: Eingebettet in eine grüne, gut bürgerliche Umgebung, ideal für ruhigeres Arbeiten abseits der trubeligen Großstadt-Hektik.Attraktive Preis-Leistung: Im Vergleich zu den Hamburger Spitzenlagen profitieren Mieter hier von moderateren Quadratmeterpreisen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Jürgen Schönfeld