Exklusiv wohnen am Alten Güterbahnhof: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Balkon
Alter Güterbahnhof 2C, 22303 Hamburg Objektnummer : 90-1794670006
Etage 2
2,0 Zimmer
70,81
1.576,80
Alter Güterbahnhof 2C, 22303 Hamburg

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2C in Hamburg bietet auf großzügigen 70,81 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.

Der elegante Eichenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes, was den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt.

Die Wohnung ist zum 16.07.2026 verfügbar.

Besondere Ausstattung / Abstand

Die aktuellen Mieter haben einige hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbauten ergänzt, die optimal auf die Wohnung abgestimmt sind und übernommen werden können:

- Komplette Einbauschrankwand im Hauswirtschaftsraum (bestehend aus zwei Einbauschränken und einer Tür): 2.000 EUR

- Unterschrank sowie holzverkleidete Ablagen im Badezimmer: 700 EUR

- Hochwertige Bangkirai-Dielen auf dem Balkon: 400 EUR

Das gesamte Paket kann zu einem attraktiven Gesamtpreis von 2.500 EUR übernommen werden.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert

Details & Ausstattung

Etage
2
Zimmer
2,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.249,80 €
Betriebskosten
238,00 €
Heizkosten
89,00 €
 Mietpreis (gesamt)
1.576,80 €
 Zzgl. Mietsicherheit
3.749,40 €

Einrichtung

Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

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Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2026-09-05

Lage

Alter Güterbahnhof 2C, 22303 Hamburg

Der Alte Güterbahnhof befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude (22303) und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Wasserlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Besonderheit: Hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Einbauten und eine gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Charakter – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert