Exklusiv wohnen am Alten Güterbahnhof: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Alter Güterbahnhof 2D, 22303 Hamburg Objektnummer : 90-1794680004
Etage 1
3,0 Zimmer
95,07
2.107,58
Alter Güterbahnhof 2D, 22303 Hamburg

Diese lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2D in 22303 Hamburg bietet auf großzügigen 95,07 m² ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice – die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Ein zusätzlicher Vorteil: PKW-Stellplätze können optional angemietet werden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Ausstattungsstandard.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert

Details & Ausstattung

Etage
1
Zimmer
3,0
Küche
Aufzug

Preisinformation 

Mietpreis (kalt)
1.743,58 €
Betriebskosten
303,00 €
Heizkosten
61,00 €
 Mietpreis (gesamt)
2.107,58 €
 Zzgl. Mietsicherheit
5.230,74 €

Einrichtung

Aufzug; Terrasse; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Mehr

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Energieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis 2026-09-05

Lage

Alter Güterbahnhof 2D, 22303 Hamburg

Der Alte Güterbahnhof befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Parks, Kanäle und weitläufige Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Besonderheit: Die Kombination aus 95,07 m² Wohnfläche, moderner Einbauküche, großzügigem Grundriss und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Die optionale Anmietung eines PKW-Stellplatzes rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein Zuhause, das Stil, Großzügigkeit und urbane Lebensqualität vereint – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Vincent Dobbert